Профінструмент для економіста

Ваш помічник по всім економічним питанням

Методичні документи для оформлення продажу квартир по іпотечній

profinstrument00619. Методичні документи для оформлення продажу квартир по іпотечній схемі Московської залізниці. М.: Некомерційна організація «Фонд Житлова соціальна іпотека», 2003р. - 48с.

ДОДАТОК 1. Федеральний закон від 16 липня 1998 р. N 102-ФЗ

"Про іпотеку (заставі нерухомості)"

Прийнятий Державною Думою 24 червня 1997

Схвалений Радою Федерації 9 липня 1998

Глава I. Основні положення

Стаття 1. Підстави виникнення іпотеки та її регулювання

1. За договором про заставу нерухомого майна (договору про іпотеку) одна сторона - заставодержатель, який є кредитором за зобов'язанням, забезпеченим іпотекою, має право отримати задоволення своїх грошових вимог до боржника за цим зобов'язанням з вартості закладеного нерухомого майна іншого боку - заставодавця переважно перед іншими кредиторами заставодавця, за вилученнями, встановленими федеральним законом.

Згідно Кодексу торгового мореплавання РФ від 30 квітня 1999 р. N 81-ФЗ вимоги, забезпечені морською заставою на судно, підлягають переважному задоволенню перед вимогами, що випливають із зобов'язань, забезпечених зареєстрованою іпотекою судна

Заставодавцем може бути сам боржник за зобов'язанням, забезпеченим іпотекою, або особа, яка не бере участь у цьому зобов'язанні (третя особа).

Майно, на яке встановлена іпотека, залишається у заставодавця в його володінні та користуванні.

2. До застави нерухомого майна, що виникає на підставі федерального закону при настанні вказаних у ньому обставин, відповідно застосовуються правила про заставу, що виникає в силу договору про іпотеку, якщо федеральним законом не встановлено інше.

3. Загальні правила про заставу, що містяться в Цивільному кодексі Російської Федерації, застосовуються до відносин за договором про іпотеку у випадках, коли зазначеним Кодексом або цим Федеральним законом не встановлені інші правила.

4. Застава земельних ділянок, підприємств, будівель, споруд, квартир та іншого нерухомого майна може виникати лише остільки, оскільки їхній обіг допускається федеральними законами.

Стаття 2. Зобов'язання, що забезпечується іпотекою

Іпотека може бути встановлена в забезпечення зобов'язання за кредитним договором, по договором позики чи іншого зобов'язання, у тому числі зобов'язання, заснованого на купівлі-продажу, оренді, підряді, іншому договорі, заподіянні шкоди, якщо інше не передбачено федеральним законом.