Профінструмент для економіста

Ваш помічник по всім економічним питанням

Передачі «старого» житла за оціночною вартістю

profinstrument049б) передачі «старого» житла за оціночною вартістю (не дорожче вартості нового житла) в рахунок погашення загального боргу по розстрочці.

Якщо у вищенаведеному розрахунку громадянин (черговик) прийме рішення про передачу «старого» житла за оціночною вартістю, наприклад в 200000 руб., То він внесе початковий внесок 38 400 руб., А вартість квартири, що здається піде на погашення надлишку (192000 крб.) І 8000 руб. залишиться на зниження боргу по розстрочці.

ВИСНОВОК

Необхідність розвитку іпотечного кредитування сьогодні гостро відчувається практично у всіх сферах економіки Росії:

- в споживчій - іпотека буде сприяти залученню коштів інвесторів у житлове будівництво, вирішення житлової проблеми населення;

- у виробничій - дозволить істотно розширити інвестиційні можливості багатьох галузей промисловості;

- в аграрній - створить умови, необхідні для насичення споживчого ринку вітчизняними товарами, зниження цін на сільськогосподарську продукцію. Все це призведе до загальної стабілізації економіки.

Крім житла і промислових підприємств об'єктом застави при іпотечному кредитуванні можуть виступати офісні будівлі, торгові і складські площі і т. д. Таким чином, очевидно вплив іпотечного кредитування також і на розвиток сфери послуг і торгівлі.

В даної роботи розглянуті питання, що стосуються основ іпотечного кредитування, проведено аналіз сучасного стану та особливостей іпотечного кредитування в РФ, визначено можливі перспективи розвитку іпотечного кредитування в нашій країні, розглянуті різні схеми погашення іпотечних кредитів, на підставі конкретних прикладів визначені найбільш вигідні з них, а також розказано про іпотечне кредитування в АКБ «Инвестсбербанк» і на залізничному транспорті - Московської залізниці.

У короткому викладі робота містить наступне.

Перша глава роботи присвячена історії, учасникам, проблемам та перспективам розвитку іпотечного кредитування. Говорячи про нашу країну, не можна не відзначити розвинену систему іпотечного кредитування, діючу аж до революції 1917 р. що відбулася після неї націоналізація нерухомості, встановлення монополії держави на позичковий капітал і банківська справа перекреслили її існування і подальше вдосконалення. У радянський час її відновлення було неможливо. Тільки по закінченні 70 з гаком років іпотечне кредитування в Росії стало відроджуватися.