Профінструмент для економіста

Ваш помічник по всім економічним питанням

Підлягаючі зберіганню скарбниці, створені в 1772 році в петербурзі

profinstrument089Підлягаючі зберіганню скарбниці, створені в 1772 році в Петербурзі та Москві, почали свою діяльність в якості депозитних банків. З часом дані установи стали видавати позики під заставу нерухомості. Термін позики був невеликим - максимум 8 років з розрахунку 6% річних.

Попит на іпотечні позики постійно зростав, і перед іпотечними інститутами постала проблема поповнення ресурсної бази кредитування. У 1787 році вклади по Московської та Петербурзької збереженій скарбниці склали 8,6 млн. руб., А до 1793 року - 8,2 млн. руб. тільки по Московській. Ці цифри говорять про зростання довіри до іпотечних кредитних інститутів. Але цих коштів було недостатньо - попит істотно перевищував пропозицію. Для поповнення коштів було вирішено випускати особливі «квитки збереженій скарбниці». Це була перша в історії російської іпотеки спроба випуску іпотечними інститутами цінних паперів. У 1795 році «квитків збереженій скарбниці» було випущено на суму в 1 млн. руб. Отримавши позику «квитками» позичальники враховували їх у приватних осіб з розрахунку 20-25%, що призвело до різкого подорожчання кредиту. У зв'язку з цим в тому ж році всі видані квитки були викуплені.

Отже, перший досвід випуску іпотечних облігацій у Росії виявився невдалим - при здійсненні проекту не була врахована кредитна ситуація в країні. Однак дана спроба безсумнівно стала важливим кроком у розвитку системи іпотечного кредитування в Росії.

У Росії до початку XIX століття склалася певна система іпотечних кредитних інститутів (тільки державних), яка, однак, була ще багато в чому недосконалою. Основною причиною неефективності функціонування даної системи є відсутність необхідності контролю з боку державних органів за діяльністю кредитних інститутів, яким були довірені державні кошти, незацікавленість банків у підтримці своєї ліквідності і платоспроможності, відносна безкарність недбайливих позичальників. Все це пояснюється тим, що політичні (збереження існуючого ладу) та економічні інтереси правлячого стану були поставлені вище економічних інтересів держави в цілому.

У середині 1812 року в зв'язку з початком війни проведення позичкових операцій кредитними інститутами було припинено. Всі вільні кошти були надані в розпорядження держави. Проведення іпотечних операцій було відновлено тільки у 1824 році.

У 1859 році в порівнянні з 1800 роком обсяги іпотечного кредитування зросли приблизно в 14 разів (табл. 1.4.). Обсяг виданих позичок склав 425503 тис. руб (табл. 1.5.).