Профінструмент для економіста

Ваш помічник по всім економічним питанням

Залізничник з сім'єю з 5 чоловік потребує поліпшення житлових

profinstrument1141. Залізничник з сім'єю з 5 чоловік потребує поліпшення житлових умов і є черговиком на підприємстві. Вони рожівают в квартирі загальною площею 50 кв. м., яку залишають за сім'єю для проживання або продажу.

2. Сім'я претендує на 3-х кімнатну квартиру з загальною площею 70 кв. м. і кошторисною вартістю 448000 крб. (6400 руб. За кв. М.).

3. Соціальна норма надання житлової площі на одну людину 18 кв. м., а на родину, в даному випадку, належить виділити 18x5 = 90 кв. м.

4. Сім'я матиме в цьому випадку 50 кв. м + 70 кв. м. = 120 кв. м.

5. Надлишок площі буде 120 кв. м. - 90 кв. м = 30 кв. м.

6. Розрахунок для внесення первинного внеску буде здійснюватися виходячи з першочергової оплати за зайву площу. Вартість зайвої площі - 30 кв. м х 6400 руб. = 192000 руб.

7. При цьому громадянин також повинен відразу вносити одноразово
початковий внесок - 15% від частини вартості квартири, що залишилася після оплати за надлишки (448000 - 192000) х 0,15 = 38400 руб.

РАЗОМ початкові платежі складуть:

192000 + 38400 = 230400 руб.

8. Обов'язок громадянина буде 448000 - 230400 = 217600 руб.

9. З урахуванням 2% річних борг з розстрочкою його оплати на 15 років складе 217600 х 1,15 = 250240 руб.

10. Щомісячна оплата складе 250240: (15x12) = 1390 руб.

11.Семья буде платоспроможною якщо:

1) щомісячні виплати не перевищують 35% сукупного сімейного доходу;

2) залишилися у розпорядженні сім'ї кошти не повинні бути нижче сумарного прожиткового мінімуму на всіх членів сім'ї.

По Московській області прожитковий мінімум

1916 руб. (Во2-м. кв.) Х 5 + 1390руб. = 10970 руб.

Якщо сукупний дохід сім'ї буде перевищувати зазначену суму (10 970 руб.), То Фонд за бажанням черговика має право відповідно до п.3.1. абз.2 Положення скоротити термін розстрочки.

12. Обов'язок громадянина можна знизити за рахунок:

а) власних заощаджень, вносячи одноразово з початковим внеском або збільшуючи суму щомісячних платежів;