Профінструмент для економіста

Ваш помічник по всім економічним питанням

Здається залишок боргу b, потім визначається

profinstrument1962.2. Здається залишок боргу B, потім визначається розмір термінових сплат.

3. Погашення кредиту на основі зростання щомісячних платежів протягом певного періоду.

4. Погашення кредиту на основі постійного періодичного збільшення внесків.

5. Погашення кредиту c наданням пільгового періоду

Оформимо отримані результати в табл. 2.7., Відсортувавши їх по мірі зростання сучасної величини витрат позичальника.

Таблиця 2.7.

Величини сучасної вартості потоку платежів, впорядковані у міру їх зростання

Спосіб погашення

Сучасна вартість, $

1. Погашення кредиту на основі постійного періодичного збільшення внесків

15791,42

2. Неповне погашення заборгованості рівними термінової сплати з виплатою залишку боргу в кінці терміну (задається розмір термінових сплат, визначається величина залишку боргу)

15838,52

3. Погашення кредиту на основі присутності пільгового періоду (не менше 24 місяців)

15989,02

Продовження табл. 2.7.

4. Неповне погашення заборгованості рівними термінової сплати з виплатою залишку боргу в кінці терміну (задається величина залишку боргу, визначається розмір термінових сплат)

15995,31

5. Погашення кредиту на основі зростання щомісячних платежів протягом певного періоду

16322,85

6. Погашення кредиту рівними терміновими виплатами

16382,16

Виконані розрахунки показують, що найбільш кращим для позичальника є варіант з постійним періодичним збільшенням внесків, а найменш - варіант погашення кредиту рівними термінової сплати. На жаль, багато російських банки видають іпотечні кредити використовуючи саме цей метод погашення. Це пояснюється, по-перше, їх власною кредитною політикою, а по друге, жорсткими стандартами іпотечних програм, з якими вони співпрацюють.